En los últimos años, el valor de las propiedades en Estados Unidos aumentó considerablemente, por lo que para algunos el sueño de tener una casa propia comenzó a verse más lejano. Sin embargo, son varios los estados en los cuales el valor promedio de una vivienda aún es accesible si se tiene un sueldo anual de 100 mil dólares. Una reciente investigación publicó las ciudades donde esto es posible.
Especialistas del mundo de las finanzas en Go Baking Rates aseguran que para ser propietario de una casa, no se debe gastar más del 30% de los ingresos mensuales en los costos de la vivienda, ya que cuando el límite se excede, se corre el riesgo de vivir apretado en las finanzas. “Para comenzar el cálculo y saber que se necesita en términos del salario para pagar una casa promedio, hay que analizar también los impuestos a la propiedad de cada uno de los estados”, indicó la consultora que hizo el análisis.
Para saber en cuál de los estados una persona que gana US$100.000 al año puede comprar su propiedad, se debe sumar el costo del pago inicial que requiere esa propiedad, el monto del préstamo primario que se necesitará para llevarlo a cabo, el valor de la hipoteca, los impuestos y, por último, el costo que generen los servicios como la luz, el agua y el gas, entre otros. Así, al comparar con los ingresos, se puede determinar de qué manera impactan para una familia.
Las ciudades más baratas para comprar una vivienda en EE.UU.
Analizando estos distintos gastos, la firma determinó que Arkansas es la ciudad que encabeza el ranking de estados donde menos dinero se requiere para comprar una propiedad. Allí, el salario necesario para adquirir una casa es de US$60.487, ya que el valor de la vivienda en 2023 fue de US$176.107 aproximadamente.
A su vez, se estima que el pago inicial sería de alrededor de US$35.221, el costo de la hipoteca de US$963 por mes, así como el valor de los impuestos, de US$94 mensuales.
A ese le siguió Virginia Occidental, en donde se necesita un salario de US$60.980 para comprar una casa con un valor promedio de US$145.893. En esta zona, el pago inicial se estima en US$29.179, el monto del préstamo primario en US$116.715 y la hipoteca se ubica en los US$787 aproximadamente, según los datos que aportó la consultora financiera. Por último, los impuestos mensuales de esta región son más baratos, ya que las personas abonan mensualmente US$67.
En este ranking, en grandes estados como Florida se requiere un salario de US$95.979, con un valor medio de vivienda de US$398.861. En Illinois se necesita un ingreso de US$79.065 para adquirir propiedades que en promedio cuestan US$239.065. Dentro del listado también aparece Texas. Para vivir ahí y ser dueño de una casa, se puede con US$83.946 anuales, ya que las viviendas en promedio cuestan US$296.285. Cabe destacar que estas cantidades dependen también de la ciudad en la que cada persona quiera establecerse.
