En un contexto donde el acceso a la vivienda en las ciudades europeas se convirtió en una preocupación central para muchos ciudadanos, un estudio realizado por Idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, revela datos alentadores. Según el informe, el 65% de las viviendas en venta en España tienen un precio inferior a los €150.000. De estos datos, el 76% son departamentos, mientras que solo el 24% restante son chalets o casas de pueblo.
Este análisis arroja luz verde sobre la situación actual del mercado inmobiliario en el país, donde la falta de accesibilidad de la vivienda es una cuestión de especial interés. La información proporcionada ofrece un panorama sobre los rangos de precios predominantes en el mercado inmobiliario.
La accesibilidad a viviendas con precios más asequibles puede representar una oportunidad para un segmento de la población, especialmente para aquellos que buscan adquirir su primera propiedad o cambiar de residencia.
Según el sitio, la gran mayoría de las viviendas se encuentran en buen estado según los vendedores, ya que solo el 15% declaró que necesitan de una reforma. Además, en cuanto a la cantidad de ambientes se presentan de la siguiente manera:
El 44% son propiedades de tres habitacionesLe siguen las de dos dormitorios con el 27%El 17% son de cuatro habitacionesDepartamentos de una habitación, un 9%El 2% representa a los estudios
En dónde se encuentran la mayoría de estas viviendas “económicas”
En el análisis se puede observar como la provincia de Alicante es la que tiene el mayor volumen de oferta de propiedades en venta por debajo de los €150.000, esta zona representa el 9,4% de toda la oferta nacional. De esta manera, el ranking queda representado de la siguiente forma:
Alicante con el 9,4% del total del paísValencia, con un 7,1%Murcia, 6,2%Barcelona, 5,8%Granada, 4,5%Madrid, 3,8%Almería, 3,6%Sevilla y Asturias, ambas con el 3,4%Castellón, 3,3%Tarragona, 3,1%
Por el lado contrario, Álava y Soria solo concentran el 0,2% de la oferta económica cada una, seguidas por Guipúzcoa (0,3%), Teruel (0,3%), Baleares (0,4%), Segovia, Zamora, Cuenca y Navarra (0,5% en cada una de ellas).
Además, según este análisis, la provincia de Cuenca se destaca por su oferta de casas o chalets económicos, superando al porcentaje de departamentos disponibles. Solo el 43% de la oferta económica anunciada corresponde a pisos en esta provincia.
Asimismo, se destacan otras provincias con tasas por debajo del 60% en cuanto a la oferta de viviendas económicas, entre las que se incluyen a Teruel (54%), Toledo (54%) y Ourense (57%). Por otro lado, en el extremo opuesto se encuentran las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, donde el 98% de las viviendas por debajo de los €150.000 son pisos. Les siguen de cerca Madrid (94%), Barcelona (93%), Girona (89%) y Álava (87%).
El estado de las propiedades como factor clave
Uno de los factores claves a tener en cuenta antes de comprar una propiedad es conocer el estado en el que se encuentra. En este sentido, el estudio indica que el buen estado es generalizado, aunque en este caso también se observan diferencias notables entre provincias. Las zonas con un porcentaje de viviendas económicas para reformar más bajo son Alicante (8%) y Murcia (9%), seguidas por Granada, Girona y Cádiz (10% en las 3 provincias). En contraste, Barcelona alcanza el 15% de la oferta económica para reformar, mientras que Madrid llega al 22%.
Entre las características más comunes de las viviendas por menos de €150.000 euros se destacan las de tres habitaciones. En todas las provincias, excepto Vizcaya, Guipúzcoa y Santa Cruz de Tenerife, las tres habitaciones son las más frecuentes. Por ejemplo, en Córdoba el 55% de la oferta por debajo de €150.000 tiene ese número de dormitorios, seguido por Sevilla (53%) y Palencia (53%).
Por otro lado, los estudios son la oferta menos común entre las viviendas económicas en casi todas las regiones, siendo inexistente en Valladolid, Cuenca y Albacete. En Barcelona, solo el 1% de la oferta económica son estudios, mientras que en Madrid llega al 4%. Baleares (12%), Málaga (11%) y Santa Cruz de Tenerife (10%) son las provincias con mayor peso de los estudios en su oferta económica.
