La adquisición de una vivienda es un tema que en los últimos años ha generado preocupación en todo Estados Unidos por el incremento de los precios. En medio de ese contexto, surgieron diversos análisis para determinar cuál es el sueldo mínimo que necesita una persona para aspirar a comprar un bien inmueble. En el caso de Texas, los costos se han mantenido en un promedio igual o por debajo del nacional, pero ciudades como Houston o Dallas destacan en los análisis.

De acuerdo con Redfin, una empresa que ofrece servicios de intermediación de bienes raíces residenciales y generación de hipotecas, los costos de las viviendas en Texas son bajos. Un reciente análisis de la compañía determinó que el precio medio de venta en San Antonio cayó, lo que la convierte en la única zona metropolitana importante que registró una disminución; mientras que en Fort Worth y Austin aumentó menos del 1%.

Texas: ¿qué salario mínimo se necesita para comprar una casa?

El sitio de finanzas GO Banking Rates llevó a cabo un análisis para conocer el salario que se necesita para poder pagar una casa en diversos estados de EE.UU. De acuerdo con el estudio, la regla general refiere que no se debería gastar más del 30% de los ingresos en vivienda, dado que las familias que invierten una cifra mayor se ven agobiadas por los costos y pueden tener problemas para cubrir otras necesidades.

La investigación determinó que el valor medio de la vivienda en Texas es de 296.285 dólares, por lo que el sueldo anual mínimo que se necesita para comprar una casa es de US$84.392, en un escenario en que el pago inicial de 20% corresponde a US$59.257.

El sitio de finanzas explica que en el llamado “estado de la estrella solitaria”, los ingresos promedio de los hogares están casi exactamente en línea con el promedio nacional, por lo que la brecha entre estos salarios y la cantidad necesaria para costear una casa en varias ciudades de la entidad no es tan alta como en muchas otras partes del país.

El sueldo mínimo que se necesita en las ciudades más importantes de Texas para aspirar a una vivienda

En su análisis, Redfin señaló que los compradores necesitan tener un ingreso anual de US$113.520 para poder comprar una casa de precio medio en Estados Unidos. La compañía de hipotecas hizo una lista de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU. y la asequibilidad de la vivienda a nivel metropolitano a febrero de 2024, en la que fueron consideradas cinco ciudades de Texas.

Austin

Tiene los costos de vivienda más caros entre las grandes áreas metropolitanas de Texas, con un precio de venta medio de una vivienda de US$442.577, lo que equivale a un pago hipotecario mensual promedio de US$3421. Por lo tanto, se necesitaría un ingreso familiar de al menos US$136.840 al año.

Dallas

En promedio, esta ciudad no es tan cara en comparación con Austin. Aquí, se requiere un ingreso familiar de al menos US$125.935 al año para pagar el costo hipotecario promedio de $3148 al mes. Mientras que el precio de venta medio de una vivienda es de US$415 mil.

Fort Worth

En esta ciudad, los precios de la vivienda promedian en US$350 mil, lo que significa que una persona necesitaría ganar un sueldo de US$107.367 al año para pagar el costo hipotecario medio mensual de US$2684.

Houston

Se trata de la ciudad más grande de Texas, pero no es la zona metropolitana más cara para comprar vivienda. Para afrontar el pago hipotecario mensual promedio de US$2543, se necesita ganar un salario anual de US$101.727. El precio de venta medio de una vivienda es de US$330 mil.

San Antonio

Es otra urbe que tiene precios de vivienda más bajos que el promedio nacional. El costo medio es de US$295 mil. Se requiere ganar al menos US$91.443 al año para pagar la hipoteca promedio mensual de US$2286.